Nếu thấy nước dưới tấm lợp nhôm cách nhiệt, hãy ghi lại thời điểm và vị trí đầu tiên bị ướt. Nước mưa có thể vào qua mối nối, diềm che, ô mở hoặc hệ thoát nước; nước do ngưng tụ cần được kiểm tra theo độ ẩm và bề mặt lạnh. Chọn phương án chống dột hoặc xử lý ẩm sau khi kiểm tra mái an toàn.
Trong hướng dẫn này
Bắt đầu bằng phương án kiểm tra an toàn
Ghi nhận những gì có thể nhìn thấy từ vị trí an toàn. Không trèo lên mái tấm đang ướt hoặc chưa được đánh giá, tháo liên kết hay mở mối nối để tìm chỗ dột. Sử dụng đơn vị chuyên môn về mái có năng lực và phương án tiếp cận phù hợp; không để người đến gần nước ở khu vực có thiết bị điện.
Tìm nguyên nhân trước khi chống dột mái panel
Ghi lại nước xuất hiện sau mưa, mưa tạt, máng xối tràn hay cả lúc trời không mưa. Xác định vị trí đầu tiên bị ướt và xem nước tập trung ở mối nối hay đọng trên các bề mặt lạnh hơn. Những dấu hiệu này giúp khoanh vùng kiểm tra dột mái và ngưng tụ, nhưng chưa đủ để kết luận nguyên nhân hoặc chọn ngay keo chống dột.
Ngưng tụ xảy ra khi không khí ẩm gặp bề mặt đủ lạnh để hình thành nước. Vì vậy độ ẩm trong nhà, bề mặt lạnh và sự lưu thông không khí đều quan trọng. Mái cách nhiệt không tự động loại bỏ ngưng tụ tại mọi mối nối, gối đỡ hoặc ô mở. Hướng dẫn về độ ẩm của EPA khuyến nghị xử lý nguồn ẩm, thông gió và bề mặt lạnh thay vì coi mọi nước nhìn thấy được đều là dột mái.
Cung cấp ảnh mặt dưới và các vị trí tiếp giáp có thể tiếp cận, điều kiện thời tiết và những thay đổi gần đây của công trình. Việc bao kín sân hiên vốn để hở, lắp điều hòa hoặc thay đổi thông gió có thể làm đổi điều kiện ẩm và cần được đưa vào yêu cầu kiểm tra.
Lập danh mục kiểm tra theo đường đi của nước
| Khu vực quan sát | Chi tiết cần kiểm tra | Thông tin cần cung cấp |
|---|---|---|
| Chỗ tiếp giáp mái và tường | Hình dạng diềm che, chi tiết kết thúc phía trên, phần tường liền kề và chi tiết cho phép chuyển vị | Vật liệu tường, bản vẽ và vị trí vệt ướt |
| Mối nối hoặc đầu tấm | Độ ăn khớp mối nối, vật liệu làm kín đã chỉ định, chi tiết đầu tấm và hư hỏng nhìn thấy được | Biên dạng tấm, ngày thi công và chi tiết mối nối đã phê duyệt |
| Ô lấy sáng hoặc vị trí xuyên mái | Gờ bao hoặc diềm che của ô mở và kết nối với mái | Đơn vị lắp ô mở và ô đó có được thêm về sau hay không |
| Máng xối hoặc mép mái | Rác, đầu thoát, đường thoát nước và dấu hiệu tràn | Thời điểm tràn và những mặt dốc nào dẫn nước vào máng |
| Giọt nước lan rộng ở mặt dưới | Độ ẩm trong nhà, bề mặt lạnh, rò khí và thông gió | Có mưa hay không và không gian được sưởi, làm mát hoặc bao kín như thế nào |
Vì sao thêm keo trám chưa phải phương án sửa chữa đầy đủ?
Chỗ tiếp giáp mái là chi tiết kiểm soát nước cần phối hợp đồng bộ. Chỉ chọn keo trám không khắc phục được diềm che không phù hợp, chi tiết kết thúc chưa hoàn chỉnh hoặc phương án thoát nước dẫn nước về mối nối. Che một khe hở nhìn thấy được mà chưa xác định chức năng của khe có thể khiến nguyên nhân gốc vẫn chưa được xử lý.
Yêu cầu người kiểm tra xác định vị trí hư hỏng và chi tiết sửa chữa đề xuất. Xác nhận với các nhà cung cấp chịu trách nhiệm về chuẩn bị bề mặt, tính tương thích với lớp phủ và vật liệu làm kín hiện có, yêu cầu chuyển vị và bộ phận cần thay nếu có. Không áp dụng chiều dài chồng mí hoặc sơ đồ bắt vít chung lấy từ hệ tấm khác.
Thông tin cần gửi để được hỗ trợ kỹ thuật
- 01
Xác định tấm đã được cung cấp
Bao gồm tên sản phẩm, mã tham chiếu đơn hàng, chiều dài tấm, độ dốc mái và bản vẽ thi công liên quan.
- 02
Mô tả sự việc
Ghi thời tiết, thời điểm, vị trí ướt đầu tiên và vấn đề có xảy ra cả khi khô ráo hay không.
- 03
Thể hiện chi tiết xung quanh
Cung cấp ảnh chụp an toàn của tường, mép mái, máng xối hoặc vị trí xuyên mái cùng với vùng ướt. Chỉ chụp cận cảnh giọt nước có thể bỏ sót nguồn nước.
- 04
Ghi nhận các thay đổi trước đó
Liệt kê ô mở bổ sung, sửa chữa, thiết bị, thay đổi bao che và sản phẩm đã sử dụng trước đó.
- 05
Thống nhất kiểm tra và theo dõi sau sửa chữa
Phối hợp với đơn vị thi công và nhà cung cấp, xác nhận phạm vi sửa chữa, lưu hồ sơ trước và sau cùng lịch kiểm tra tiếp theo đã thống nhất.
Đọc thêm
- US EPA: hướng dẫn về độ ẩm và ngưng tụ
Hướng dẫn chung về nguồn ẩm, thông gió, bề mặt lạnh và bảo dưỡng máng xối; không phải thử nghiệm sản phẩm GMiSU hoặc quy cách sửa mái.
Câu hỏi về dột mái
Tấm cách nhiệt dày hơn có làm mái hết dột không?
Không nhất thiết. Nước vào tại chỗ tiếp giáp, ô mở hoặc máng xối đòi hỏi chỉnh sửa chi tiết liên quan. Thay đổi chiều cao tấm tự nó không sửa được chi tiết đó.
Có thể xuất hiện giọt nước dưới mái khi không mưa không?
Có. Ngưng tụ có thể hình thành khi không khí ẩm gặp bề mặt lạnh. Việc kiểm tra cần xem xét độ ẩm và thông gió, cùng các đường nước mưa có thể đi vào.
Có thể xác nhận nguồn nước từ một ảnh không?
Thông thường là không. Cần lịch sử thời tiết, bố trí mái, chi tiết tiếp giáp và kiểm tra phù hợp để phân biệt các nguyên nhân có thể xảy ra và chỉ định phương án sửa chữa.
Kiểm soát không khí và hơi ẩm trong mái ở khí hậu ẩm
Ngưng tụ dưới tấm lợp nhôm cách nhiệt cần được kiểm tra theo hướng khác với dột nước mưa. Không khí lọt qua khe, hơi nước đi qua vật liệu và nước mưa thoát trên mái là những đường di chuyển riêng biệt. Yêu cầu người thiết kế phối hợp xử lý mối nối, cầu nhiệt, nguồn ẩm trong nhà và đường thoát ẩm để kết cấu khô, thay vì chỉ bổ sung một lớp kín không thấm theo cách chung chung.
Danh mục kiểm tra bảo dưỡng tấm lợp nhôm cách nhiệt
Lưu chung bản vẽ đã duyệt, mã tham chiếu sản phẩm và lô hàng, ảnh thi công, hướng dẫn chăm sóc và điều khoản bảo hành. Ghi ngày và khu vực mái khi kiểm tra máng xối, mối nối, diềm che, bề mặt phủ, vị trí xuyên mái và các chỗ đã sửa chữa. Xem xét nhu cầu kiểm tra bổ sung sau bão lớn hoặc khi thay đổi thiết bị lắp trên mái.
Tham khảo hướng dẫn vệ sinh của lớp phủ được cung cấp trước khi chọn hóa chất, vật liệu mài hoặc phương pháp rửa áp lực. Bố trí người có năng lực thực hiện việc tiếp cận mái an toàn. Chụp ảnh hiện tượng trước khi sửa chữa, lưu biện pháp đã duyệt và hồ sơ phụ tùng thay thế; không đi trên tấm hoặc thay đổi liên kết khi chưa có phương án tiếp cận và sửa chữa phù hợp.
Cùng GMiSU xác nhận loại tấm và quy cách phù hợp.
Gửi bản vẽ, kích thước, số lượng, màu sắc, nơi giao hàng và tiến độ dự kiến để được tư vấn theo dự án.